France › Hyères › Olbius Riquier-Nartettes › Chemin du Martinet › n° 11

11 Chemin du Martinet, Hyères

Vendu 241 000 € (2 835 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8340032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 177 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin du Martinet4 145 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Olbius Riquier-Nartettes3 159 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Hyères3 731 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 835 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 10 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 357 700 €4 208 €/m² 4 208 €

24/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 070 €4 898 €/m² 4 898 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

10/01/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

11/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

21/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

31/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 500 €3 583 €/m² 3 583 €

15/02/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 490 000 €4 083 €/m² 4 083 €

15/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

27/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

31/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

16/03/2020 n° 11 · Appartement 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 000 €10 250 €/m² 10 250 €

07/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 423 000 €3 585 €/m² 3 585 €

18/06/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €

27/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 300 €4 177 €/m² 4 177 €

14/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 423 000 €4 230 €/m² 4 230 €

06/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 500 €2 083 €/m² 2 083 €

30/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

26/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 000 €5 400 €/m² 5 400 €

13/04/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 900 €4 182 €/m² 4 182 €

20/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Chemin du Martinet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %3 587 €/m²Appt 25 m² · 72 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 177 €/m²26 ventes · dernière 2025

CHEMIN DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 4 145 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 533 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B AV OLBIUS RIQUIER 37 m² 211 011 € 5 703 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 65 m² 297 635 € 4 579 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 37 m² 185 000 € 5 000 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 37 m² 168 942 € 4 566 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 36 m² 150 012 € 4 167 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 45 m² 170 010 € 3 778 €

22 B AV OLBIUS RIQUIER 38 m² 177 004 € 4 658 €

600 AV JEAN MOULIN 120 m² 459 960 € 3 833 €

600 AV JEAN MOULIN 105 m² 383 250 € 3 650 €

600 AV JEAN MOULIN 42 m² 151 998 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Martinet

Fourchette courante3 832 – 5 230 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Olbius Riquier-Nartettes

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin du Martinet98 ventes depuis 2014 · 4 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlbius Riquier-Nartettes824 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin du Martinet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin du Martinet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 85 m² à 241 000 €, soit 2 835 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Martinet ?

Non : 2 835 €/m² contre 4 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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