France › Hyères › Olbius Riquier-Nartettes › Chemin du Martinet › n° 3

3 Chemin du Martinet, Hyères

Vendu 90 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 574 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin du Martinet4 145 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Olbius Riquier-Nartettes3 158 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hyères3 784 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DC0038 + DC0034 + DC0041 + DC0037 + DC0035 + DC0044 + DC0043 + DC0033 + DC0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 8 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 120 €5 962 €/m² 5 962 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 574 000 €8 085 €/m² 8 085 €

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

20/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 400 €3 945 €/m² 3 945 €

24/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 107 760 €4 145 €/m² 4 145 €

12/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

30/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 500 €4 629 €/m² 4 629 €

13/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 304 340 €5 339 €/m² 5 339 €

09/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

27/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

05/10/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

07/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 500 €3 079 €/m² 3 079 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 850 €4 204 €/m² 4 204 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 500 €3 156 €/m² 3 156 €

06/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

20/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 550 €2 824 €/m² 2 824 €

20/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 480 €6 236 €/m² 6 236 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 201 080 €5 586 €/m² 5 586 €

16/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

08/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

28/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

02/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement 27/10/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 338 000 €3 045 €/m² 3 045 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

10/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 438 000 €2 844 €/m² 2 844 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 000 €4 053 €/m² 4 053 €

06/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 06/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

14/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 700 €3 106 €/m² 3 106 €

18/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 700 €2 626 €/m² 2 626 €

02/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 800 €3 060 €/m² 3 060 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 500 €3 060 €/m² 3 060 €

20/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

31/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 100 €3 851 €/m² 3 851 €

26/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 366 800 €5 166 €/m² 5 166 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 200 €3 878 €/m² 3 878 €

17/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 900 €1 984 €/m² 1 984 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

23/12/2016 n° 3 · Maison 23/12/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 400 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

22/08/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 22/08/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 320 000 €3 019 €/m² 3 019 €

15/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 500 €3 538 €/m² 3 538 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

28/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 780 €3 495 €/m² 3 495 €

20/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

13/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 400 €2 163 €/m² 2 163 €

06/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

03/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Chemin du Martinet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 574 €/m²72 ventes · dernière 2025

n° 11+1 %4 179 €/m²Appt 85 m² · 26 ventes · 2025

CHEMIN DU MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 4 145 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 6 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DU MARTINET 26 m² 107 770 € 4 145 €

3 CHE DU MARTINET 22 m² 105 006 € 4 773 €

3 CHE DU MARTINET 24 m² 105 000 € 4 375 €

3 CHE DU MARTINET 36 m² 224 496 € 6 236 €

3 CHE DU MARTINET 25 m² 90 000 € 3 600 €

3 CHE DU MARTINET 31 m² 143 499 € 4 629 €

3 CHE DU MARTINET 25 m² 111 000 € 4 440 €

3 CHE DU MARTINET 36 m² 201 096 € 5 586 €

3 CHE DU MARTINET 22 m² 120 010 € 5 455 €

3 CHE DU MARTINET 36 m² 146 988 € 4 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Martinet

Fourchette courante3 828 – 5 225 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Martinet ↗

Olbius Riquier-Nartettes

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-17 %

Voir Olbius Riquier-Nartettes ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin du Martinet98 ventes depuis 2014 · 4 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlbius Riquier-Nartettes805 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Martinet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Martinet a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 25 m² à 90 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Martinet ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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