CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Paradis › Avenue Paul Long › n° 21

21 Avenue Paul Long, Hyères

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 834002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 039 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Paul Long3 104 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Paradis2 632 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Hyères3 456 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 931 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Long

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
11/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 000 €3 039 €/m² 3 039 €
16/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
25/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 500 €2 886 €/m² 2 886 €
10/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €
14/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 500 €2 708 €/m² 2 708 €
26/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 674 € 6 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PAUL LONG 73 m² 194 983 € 2 671 €
16 AV PAUL LONG 46 m² 123 096 € 2 676 €
1 B RUE DE LA TOUR 143 m² 369 941 € 2 587 €
29 AV PAUL LONG 59 m² 130 980 € 2 220 €
15 AV PAUL LONG 42 m² 116 004 € 2 762 €
15 AV PAUL LONG 43 m² 114 982 € 2 674 €
31 AV PAUL LONG 149 m² 382 930 € 2 570 €
16 PL HENRI DUNANT 103 m² 385 014 € 3 738 €
3 TRA DE LA TOUR 111 m² 624 042 € 5 622 €
3 TRA DE LA TOUR 145 m² 818 525 € 5 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 6 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Long
Fourchette courante2 753 – 4 373 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Long ↗
Paradis
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Long57 ventes depuis 2014 · 3 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis557 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Long à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Long a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Long ?

Oui : 3 158 €/m² contre 3 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien