France › Hyères › Centre › Avenue General Mangin › n° 8

8 Avenue General Mangin, Hyères

Vendu 445 000 € (3 803 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue General Mangin, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue General Mangin3 450 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 516 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0162 + BY0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 803 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 788 € À 3 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 445 000 €3 803 €/m² 3 803 €

31/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue General Mangin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+70 %5 859 €/m²Appt 11 m² · vendu 2023

AVENUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−78 %775 €/m²Appt 290 m² · vendu 2020 n° 4−28 %2 493 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+3 %3 563 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−25 %2 572 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 226 € 5 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV GENERAL MANGIN 38 m² 149 986 € 3 947 €

6 AV GENERAL MANGIN 30 m² 114 990 € 3 833 €

6 AV GENERAL MANGIN 40 m² 138 000 € 3 450 €

6 AV GENERAL MANGIN 40 m² 130 000 € 3 250 €

6 AV GENERAL MANGIN 30 m² 155 010 € 5 167 €

10 AV GENERAL MANGIN 113 m² 290 636 € 2 572 €

28 AV ALPHONSE DENIS 67 m² 151 956 € 2 268 €

28 AV ALPHONSE DENIS 154 m² 371 910 € 2 415 €

4 AV GENERAL MANGIN 70 m² 220 010 € 3 143 €

26 AV ALPHONSE DENIS 13 m² 65 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 5 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Mangin

Fourchette courante2 772 – 4 168 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Mangin ↗

Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 761 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue General Mangin16 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue General Mangin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue General Mangin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 117 m² à 445 000 €, soit 3 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mangin ?

Oui : 3 803 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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