France › Hyères › Centre › Avenue General Mangin › n° 6

6 Avenue General Mangin, Hyères

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 834006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue General Mangin, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue General Mangin3 450 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 514 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/01/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

15/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

20/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue General Mangin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+70 %5 859 €/m²Appt 11 m² · vendu 2023

AVENUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 3 450 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−78 %775 €/m²Appt 290 m² · vendu 2020 n° 4−28 %2 493 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI3 450 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 8−24 %2 615 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−25 %2 572 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 5 859 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV GENERAL MANGIN 65 m² 169 975 € 2 615 €

8 AV GENERAL MANGIN 80 m² 143 040 € 1 788 €

4 AV GENERAL MANGIN 70 m² 220 010 € 3 143 €

8 AV GENERAL MANGIN 117 m² 444 951 € 3 803 €

28 AV ALPHONSE DENIS 67 m² 151 956 € 2 268 €

28 AV ALPHONSE DENIS 154 m² 371 910 € 2 415 €

10 AV GENERAL MANGIN 113 m² 290 636 € 2 572 €

5 AV GENERAL MANGIN 11 m² 64 449 € 5 859 €

26 AV ALPHONSE DENIS 21 m² 67 998 € 3 238 €

26 AV ALPHONSE DENIS 13 m² 65 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Mangin

Fourchette courante2 772 – 4 168 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Mangin ↗

Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue General Mangin16 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue General Mangin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue General Mangin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Mangin ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Avenue General Mangin