France › Hyères › Centre › Avenue du Soleil Levant › n° 2

2 Avenue du Soleil Levant, Hyères

Vendu 308 710 € (4 229 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8340016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 282 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Soleil Levant5 053 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Hyères3 718 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0117 + BT0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 229 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Soleil Levant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 295 € À 5 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 308 710 €4 229 €/m² 4 229 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

04/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 520 000 €5 306 €/m² 5 306 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 398 250 €4 282 €/m² 4 282 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 374 000 €5 123 €/m² 5 123 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 400 €3 386 €/m² 3 386 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

17/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

31/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 423 550 €5 229 €/m² 5 229 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

08/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 490 000 €5 104 €/m² 5 104 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 555 000 €5 187 €/m² 5 187 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 500 €3 607 €/m² 3 607 €

15/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 462 000 €4 529 €/m² 4 529 €

15/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 100 €3 559 €/m² 3 559 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du Soleil Levant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−43 %2 872 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 23−18 %4 151 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

AVENUE DU SOLEIL LEVANTMÉDIANE DE LA RUE 5 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 282 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 2 B+6 %5 360 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−48 %2 621 €/m²Appt 66 m² · vendu 2019 n° 32−41 %2 976 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−47 %2 693 €/m²Maison 129 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 5 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PAUL GENSOLLEN 64 m² 200 000 € 3 125 €

2 B AV DU SOLEIL LEVANT 78 m² 399 984 € 5 128 €

2 B AV DU SOLEIL LEVANT 105 m² 593 565 € 5 653 €

47 RUE DU SOLDAT FERRARI 76 m² 380 000 € 5 000 €

47 RUE DU SOLDAT FERRARI 68 m² 392 020 € 5 765 €

2 B AV DU SOLEIL LEVANT 93 m² 519 963 € 5 591 €

2 AV DU SOLEIL LEVANT 73 m² 308 717 € 4 229 €

2 B AV DU SOLEIL LEVANT 45 m² 253 980 € 5 644 €

47 RUE DU SOLDAT FERRARI 84 m² 420 000 € 5 000 €

2 B AV DU SOLEIL LEVANT 65 m² 299 975 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Soleil Levant

Fourchette courante4 329 – 5 433 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Soleil Levant ↗

Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Soleil Levant41 ventes depuis 2014 · 5 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Soleil Levant à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Soleil Levant a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 73 m² à 308 710 €, soit 4 229 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Soleil Levant ?

Non : 4 229 €/m² contre 5 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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