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France › Houilles › Rue Vaucanson › n° 37

37 Rue Vaucanson, Houilles

Vendu 561 000 € (5 394 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7880049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue Vaucanson3 625 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Houilles5 221 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0446 + AV0447 + AV0448 + AV0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN916 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 394 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 394 € À 6 334 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 37 · Maison · 5 p. 06/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 561 000 €5 394 €/m² 5 394 €
06/12/2016 n° 37 · Maison · 5 p. 06/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 506 712 €6 334 €/m² 6 334 €
06/12/2016 n° 37 · Maison · 5 p. 06/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 506 712 €6 334 €/m² 6 334 €
14/04/2016 n° 37 · Maison · 5 p. 14/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vaucanson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 37 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−5 %3 444 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2026n° 19+109 %7 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 29+80 %6 529 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2021n° 31+21 %4 398 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
n° 37VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 37 B+62 %5 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 41+23 %4 458 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020
RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+75 %6 344 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 9 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GEORGES BIZET 100 m² 565 000 € 5 650 €
23 RUE DE LA CONCORDE 60 m² 420 000 € 7 000 €
21 RUE DE LA CONCORDE 72 m² 540 000 € 7 500 €
37 RUE VAUCANSON 104 m² 560 976 € 5 394 €
31 RUE VAUCANSON 140 m² 714 980 € 5 107 €
29 RUE VAUCANSON 119 m² 820 029 € 6 891 €
42 RUE DE LA CONCORDE 58 m² 539 980 € 9 310 €
42 RUE DE LA CONCORDE 58 m² 348 986 € 6 017 €
50 RUE DE LA CONCORDE 77 m² 529 991 € 6 883 €
25 RUE CHARLES FOREST 90 m² 479 970 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 9 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucanson
Fourchette courante5 047 – 7 205 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucanson ↗
Houilles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+35 %
Rendement brut3.9 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune20ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 986 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vaucanson24 ventes depuis 2014 · 3 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 5 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vaucanson à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, maison de 104 m² à 561 000 €, soit 5 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 5 394 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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