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France › Heuringhem › Rue des Quenelets › n° 535

535 Rue des Quenelets, Heuringhem

Vendu 495 000 € (2 271 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 625753 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5352 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Heuringhem2 151 €/m² 149 ventesPrix à Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN943 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 535 Rue des Quenelets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2023 n° 535 · Maison · 5 p. 13/02/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 495 000 €2 271 €/m² 2 271 €
28/01/2021 n° 535 · Maison · 5 p. 28/01/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 442 500 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Quenelets, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201n° 644 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 201+13 %2 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
n° 535VOUS ÊTES ICI2 030 €/m²2 ventes · dernière 2023
RUE DES QUENELETSMÉDIANE DE LA RUE 2 211 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−17 %1 846 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 112−20 %1 778 €/m²Maison 166 m² · vendu 2019n° 644−3 %2 151 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025n° 940−6 %2 088 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020n° 970+37 %3 027 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 990−8 %2 026 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 307 € 3 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 271 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
644 RUE DES QUENELETS 142 m² 305 442 € 2 151 €
201 RUE DES QUENELETS 50 m² 125 000 € 2 500 €
812 RUE DU BIBROU 87 m² 225 591 € 2 593 €
970 RUE DES QUENELETS 110 m² 332 970 € 3 027 €
623 RUE DU BIBROU 76 m² 139 992 € 1 842 €
990 RUE DES QUENELETS 181 m² 366 706 € 2 026 €
269 RUE DE L ECOUART 135 m² 221 940 € 1 644 €
628 RUE DU BIBROU 126 m² 269 262 € 2 137 €
590 RUE SOUS LE BOIS 94 m² 207 176 € 2 204 €
512 RUE SOUS LE BOIS 154 m² 278 740 € 1 810 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Quenelets
Fourchette courante2 214 – 2 652 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Heuringhem
Tendance 3 ans+7 %
vs département+30 %
Rendement brut4.4 %
Voir Heuringhem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune75ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 617 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 535 ?

LA VILLEHeuringhem149 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 535 Rue des Quenelets à Heuringhem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 535 Rue des Quenelets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, maison de 218 m² à 495 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Quenelets ?

Oui : 2 271 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Heuringhem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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