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France › Heuringhem › Rue du Bibrou › n° 812

812 Rue du Bibrou, Heuringhem

Vendu 225 600 € (2 593 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 6257515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8122 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Heuringhem2 207 €/m² 149 ventesPrix à Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 812Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 281 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 812 Rue du Bibrou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2025 n° 812 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 600 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bibrou, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 628
CÔTÉ IMPAIR
n° 75−40 %1 359 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2016n° 623−18 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
RUE DU BIBROUMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 244−26 %1 670 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 440+5 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 628−12 %1 981 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025
n° 812VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
623 RUE DU BIBROU 76 m² 139 992 € 1 842 €
201 RUE DES QUENELETS 50 m² 125 000 € 2 500 €
628 RUE DU BIBROU 126 m² 269 262 € 2 137 €
951 RUE DE L EGLISE 73 m² 178 996 € 2 452 €
833 RUE DE L EGLISE 92 m² 214 912 € 2 336 €
269 RUE DE L ECOUART 135 m² 221 940 € 1 644 €
440 RUE DU BIBROU 110 m² 260 040 € 2 364 €
535 RUE DES QUENELETS 218 m² 495 078 € 2 271 €
535 RUE DES QUENELETS 218 m² 442 540 € 2 030 €
644 RUE DES QUENELETS 142 m² 305 442 € 2 151 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bibrou
Ventes sur la voie4
Heuringhem
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Heuringhem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune75ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 812 ?

LA VILLEHeuringhem149 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Heuringhem → LA CARTEAutour du n° 812Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 812 Rue du Bibrou à Heuringhem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 812 Rue du Bibrou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, maison de 87 m² à 225 600 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bibrou ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Heuringhem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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