France › Hendaye › Orio › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Hendaye

Vendu 177 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6470028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 494 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Pasteur3 627 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Orio3 021 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hendaye4 185 €/m² 5 172 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 324 € À 3 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

13/10/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/09/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 650 €3 627 €/m² 3 627 €

04/08/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 200 €3 873 €/m² 3 873 €

24/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 500 €2 802 €/m² 2 802 €

26/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

06/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

29/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

22/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 000 €2 494 €/m² 2 494 €

04/08/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

30/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+25 %4 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 3+9 %3 939 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 7−51 %1 772 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−10 %3 269 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 627 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+100 %7 250 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−11 %3 235 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 8+3 %3 740 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−17 %3 000 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 494 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 6 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PASTEUR 58 m² 102 776 € 1 772 €

7 RUE PASTEUR 68 m² 230 996 € 3 397 €

3 RUE PASTEUR 66 m² 259 974 € 3 939 €

11 RUE PASTEUR 65 m² 254 995 € 3 923 €

1 RUE PASTEUR 66 m² 299 970 € 4 545 €

2 RUE HEGOIAK 75 m² 237 900 € 3 172 €

50 RUE HAPETENIA 70 m² 220 010 € 3 143 €

2 RUE TCHIT ONDO 103 m² 376 774 € 3 658 €

3 RUE HEGOIAK 73 m² 399 967 € 5 479 €

78 RUE DE BEHOBIE 70 m² 175 980 € 2 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue pasteur

Fourchette courante3 285 – 3 888 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue pasteur ↗

Orio

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-28 %

Voir Orio ↗

Hendaye

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut4.3 %

Voir Hendaye ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 3 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrio1 065 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 172 ventes · 4 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 68 m² à 177 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 603 €/m² contre 3 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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