France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Square des Chenes › n° 44

44 Square des Chenes, Hem

Vendu 180 000 € (1 957 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5951033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Hem2 580 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2015 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Square des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2015 n° 44 · Maison · 5 p. 01/10/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Chenes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 7−13 %2 527 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−21 %2 299 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 13+5 %3 067 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 29−28 %2 098 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 33−1 %2 889 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 45−11 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

SQUARE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 8−5 %2 767 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−29 %2 073 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 36−10 %2 627 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

n° 44VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 372 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 SQ DES CHENES 92 m² 240 028 € 2 609 €

7 CHE AUDENAERDE 109 m² 367 548 € 3 372 €

18 RUE DES VOSGES 124 m² 344 968 € 2 782 €

19 RUE DES VOSGES 92 m² 270 480 € 2 940 €

4 SQ DES CHENES 92 m² 204 976 € 2 228 €

7 SQ DES CHENES 92 m² 295 044 € 3 207 €

8 SQ DES CHENES 92 m² 271 492 € 2 951 €

33 SQ DES CHENES 92 m² 265 788 € 2 889 €

13 SQ DES FOUGERES 93 m² 219 015 € 2 355 €

20 SQ DES GENETS 115 m² 274 965 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Chenes

Fourchette courante2 639 – 3 055 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Square des Chenes à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Square des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2015, maison de 92 m² à 180 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Square des Chenes ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Square des Chenes