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France › Hem › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Hem

Vendu 112 000 € (1 400 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 400 €▼ −38 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 28/05/2018
vs la rue : 2 274 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 274 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 435 € à 3 096 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 797 €
Hem · 2 408 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AX0558 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 28/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 750 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 120 m² 271 320 € 2 261 €
27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €
52 RUE PASTEUR 78 m² 240 006 € 3 077 €
36 RUE PASTEUR 78 m² 209 274 € 2 683 €
56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €
29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €
30 RUE PASTEUR 78 m² 95 004 € 1 218 €
60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €
64 RUE PASTEUR 78 m² 141 024 € 1 808 €
148 RUE LOUIS LOUCHEUR 60 m² 129 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗14 ventes 2 262 € ▲ +4 %
Hauts Champs ↗80 ventes 2 009 € ▲ +17 %
Hem ↗2 552 ventes 2 236 € ▲ +5 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +24 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Hauts Champs
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Hauts Champs ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2018, maison de 80 m² à 112 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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