France › Hem › Rue Pasteur › n° 30

30 Rue Pasteur, Hem

Vendu 95 000 € (1 218 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5951046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 218 €▼ −46 %

Maison 78 m² vendu, 5 pièces · 28/05/2024

vs la rue : 2 274 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 274 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 435 € à 3 096 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1930

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AX0565 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 218 € À 1 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2024 n° 30 · Maison · 5 p. 28/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %2 207 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 23−8 %2 081 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+36 %3 104 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 29+16 %2 639 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 35−9 %2 079 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 43−5 %2 155 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 16−1 %2 256 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 18−33 %1 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

n° 30VOUS ÊTES ICI1 218 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 36+10 %2 508 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−36 %1 450 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 44−38 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 408 € 4 266 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 218 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE PASTEUR 78 m² 209 274 € 2 683 €

23 RUE PASTEUR 120 m² 271 320 € 2 261 €

52 RUE PASTEUR 78 m² 240 006 € 3 077 €

27 RUE PASTEUR 82 m² 254 528 € 3 104 €

6 RUE PASTEUR 78 m² 117 000 € 1 500 €

56 RUE PASTEUR 78 m² 218 712 € 2 804 €

29 RUE PASTEUR 72 m² 270 000 € 3 750 €

126 RUE LOUIS LOUCHEUR 120 m² 210 000 € 1 750 €

60 RUE PASTEUR 78 m² 221 988 € 2 846 €

148 RUE LOUIS LOUCHEUR 60 m² 129 000 € 2 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 4 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 262 € ▲ +6 %

Hauts Champs ↗80 ventes 2 009 € ▲ +20 %

Hem ↗2 552 ventes 2 288 € ▲ +5 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +26 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 848 – 2 803 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Hauts Champs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Hauts Champs ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

859 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pasteur à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 78 m² à 95 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 218 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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