CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hem › Vieux Quartiers-Civron › Rue de Sailly › n° 176

176 Rue de Sailly, Hem

Vendu 262 000 € (2 519 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5951030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1762 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Vieux Quartiers-Civron2 628 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Hem2 748 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 87 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN912 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2014 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue de Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2014 n° 176 · Maison · 5 p. 07/07/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 262 000 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 4 457 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 RUE DE SAILLY 92 m² 410 044 € 4 457 €
188 B RUE DE SAILLY 200 m² 720 000 € 3 600 €
194 RUE DE SAILLY 100 m² 209 000 € 2 090 €
214 RUE DE SAILLY 95 m² 190 000 € 2 000 €
64 RUE DE WILLEMS 90 m² 297 990 € 3 311 €
58 RUE DE WILLEMS 75 m² 146 025 € 1 947 €
17 AV DE MOSSLEY 130 m² 390 000 € 3 000 €
50 RUE DE WILLEMS 149 m² 484 995 € 3 255 €
11 IMP BAYART 131 m² 479 984 € 3 664 €
89 RUE DE WILLEMS 60 m² 238 980 € 3 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sailly
Fourchette courante2 169 – 4 386 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Vieux Quartiers-Civron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieux Quartiers-Civron ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LE QUARTIERVieux Quartiers-Civron529 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue de Sailly à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue de Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2014, maison de 104 m² à 262 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sailly ?

Non : 2 519 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien