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France › Hem › Vieux Quartiers-Civron › Impasse Bayart › n° 11

11 Impasse Bayart, Hem

Vendu 480 000 € (3 664 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 595100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 664 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Vieux Quartiers-Civron2 628 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Hem2 811 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0143 + BE0142 + BE0144 + BE0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 664 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Bayart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 10/03/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 480 000 €3 664 €/m² 3 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bayart, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018
n° 11VOUS ÊTES ICI3 664 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE BAYARTMÉDIANE DE LA RUE 3 664 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
939 € 4 457 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ROBERT SCHUMANN 90 m² 266 400 € 2 960 €
101 RUE DE VERDUN 143 m² 378 950 € 2 650 €
97 B RUE DE VERDUN 148 m² 613 312 € 4 144 €
93 RUE DE VERDUN 117 m² 420 030 € 3 590 €
34 SENTIER DU FAISAN GRIS 58 m² 104 980 € 1 810 €
34 SENTIER DU FAISAN GRIS 58 m² 161 994 € 2 793 €
194 RUE DE SAILLY 100 m² 209 000 € 2 090 €
89 RUE DE WILLEMS 60 m² 238 980 € 3 983 €
188 B RUE DE SAILLY 200 m² 720 000 € 3 600 €
214 RUE DE SAILLY 95 m² 190 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bayart
Ventes sur la voie1
Vieux Quartiers-Civron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vieux Quartiers-Civron ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERVieux Quartiers-Civron529 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Bayart à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Bayart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 131 m² à 480 000 €, soit 3 664 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bayart ?

Oui : 3 664 €/m² contre 3 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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