France › Hédé-Bazouges › Rue Jean Boucher › n° 3

3 Rue Jean Boucher, Hédé-Bazouges

Vendu 133 000 € (1 330 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3563040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 330 €▲ +40 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 29/07/2020

vs la rue : 951 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

951 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 473 € à 4 186 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1750

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Boucher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 330 € À 1 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 29/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 5 476 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 239 976 € 2 222 €

3 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 108 m² 259 956 € 2 407 €

14 RUE JEAN BOUCHER 290 m² 209 960 € 724 €

2 RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX 76 m² 220 020 € 2 895 €

1 RUELLE DU CHATEAU 152 m² 373 008 € 2 454 €

19 PL DE LA MAIRIE 225 m² 358 875 € 1 595 €

23 RUE JEAN BOUCHER 82 m² 449 032 € 5 476 €

23 RUE JEAN BOUCHER 90 m² 106 020 € 1 178 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Jean Boucher3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 089 € ▼ −8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −17 %

Rue Jean Boucher

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Boucher à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Boucher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2020, maison de 100 m² à 133 000 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Boucher ?

Oui : 1 330 €/m² contre 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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