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France › Hédé-Bazouges › Rue Jean Boucher › n° 28

28 Rue Jean Boucher, Hédé-Bazouges

Vendu 90 000 € (657 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3563031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28657 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Hédé-Bazouges1 990 €/m² 305 ventesPrix à Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 657 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jean Boucher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2016 n° 28 · Appartement 02/03/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 90 000 €657 €/m² 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Boucher, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+40 %1 330 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 5−62 %365 €/m²Appt 292 m² · vendu 2024n° 11+120 %2 094 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020n° 23lot atypique3 327 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022
RUE JEAN BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 951 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−24 %724 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI657 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 2 652 € ▲ VENTE 2016 ICI · 657 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DES FORGES 140 m² 294 980 € 2 107 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 41 m² 77 982 € 1 902 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 65 m² 95 030 € 1 462 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 62 m² 90 024 € 1 452 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 52 m² 97 500 € 1 875 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 69 m² 135 033 € 1 957 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 56 m² 119 000 € 2 125 €
5 PL DU CHATEAU 36 m² 95 004 € 2 639 €
23 PL DE LA MAIRIE 54 m² 115 560 € 2 140 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Boucher
Ventes sur la voie0
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+26 %
vs département-40 %
Rendement brut6.8 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 446 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEHédé-Bazouges305 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hédé-Bazouges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jean Boucher à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jean Boucher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2016, appartement de 137 m² à 90 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Boucher ?

Non : 657 €/m² contre 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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