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France › Hédé-Bazouges › Place du Chateau › n° 5

5 Place du Chateau, Hédé-Bazouges

Vendu 95 000 € (2 639 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 639 €▲ +0 %
Appartement 36 m² vendu, 2 pièces · 17/05/2023
vs la rue : 2 639 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 639 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 639 € à 2 639 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : +25 %
LE BÂTI
1870
3 niveaux · 6 logements
parcelle 0A0511 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Place du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
28/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place du Chateau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 T−25 %1 991 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015
n° 5VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²2 ventes · dernière 2023
PLACE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 2 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 639 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 PL DE LA MAIRIE 54 m² 115 560 € 2 140 €
23 PL DE LA MAIRIE 31 m² 74 524 € 2 404 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 66 m² 175 032 € 2 652 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 70 416 € 1 467 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 96 000 € 2 000 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 78 m² 132 990 € 1 705 €
3 RUELLE DU BEAU MANOIR 48 m² 50 016 € 1 042 €
2 B RUE DES FORGES 140 m² 294 980 € 2 107 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €
24 RUE DU CHEMIN HORAIN 41 m² 77 982 € 1 902 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place du Château1 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 990 € ▲ +9 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −35 %
Place du Château
Ventes sur la voie1
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+26 %
vs département-40 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place du Chateau à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place du Chateau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 36 m² à 95 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Place du Chateau ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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