France › Hédé-Bazouges › Rue des Forges › n° 4 B

4 B Rue des Forges, Hédé-Bazouges

Vendu 141 500 € (1 938 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 356302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 938 €▲ +2 %

Appartement 73 m² vendu, 3 pièces · 11/05/2020

vs la rue : 1 895 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 895 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 337 € à 2 739 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2015

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A0605 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 B Rue des Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 370 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 500 €1 938 €/m² 1 938 €

27/11/2017 n° 4 B · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 2 652 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 938 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DES FORGES 140 m² 294 980 € 2 107 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 47 m² 85 023 € 1 809 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 41 m² 77 982 € 1 902 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 65 m² 95 030 € 1 462 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 62 m² 90 024 € 1 452 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 52 m² 97 500 € 1 875 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 69 m² 135 033 € 1 957 €

24 RUE DU CHEMIN HORAIN 56 m² 119 000 € 2 125 €

5 PL DU CHATEAU 36 m² 95 004 € 2 639 €

23 PL DE LA MAIRIE 54 m² 115 560 € 2 140 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Forges1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 990 € ▲ +8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −35 %

Rue des Forges

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+26 %

vs département-40 %

Rendement brut5.9 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue des Forges à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue des Forges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2020, appartement de 73 m² à 141 500 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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