France › Hédé-Bazouges › Le Perray › n° 5226

5226 Le Perray, Hédé-Bazouges

Vendu 445 000 € (912 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

912 €▲ +0 %

Maison 488 m² vendu, 3 pièces · 18/07/2025

vs la rue : 912 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

912 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 912 € à 912 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

—

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0481 · BDNB

Ventes enregistrées au 5226 Le Perray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 912 € À 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 5226 · Maison · 3 p. 18/07/2025 · MAISON · 488 M² Maison 488 m² 445 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 2 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6205 LA PARFRAIRE 80 m² 142 000 € 1 775 €

6203 LA PARFRAIRE 83 m² 200 030 € 2 410 €

6579 LE CLOS FERRAND 109 m² 259 965 € 2 385 €

6437 LA CLOSERIE 115 m² 240 005 € 2 087 €

6530 LE CERISIER 178 m² 448 916 € 2 522 €

6513 LA FOUGERAIS 133 m² 319 998 € 2 406 €

6388 LA MAGDELAINE 109 m² 240 018 € 2 202 €

6018 LA MAGDELAINE 68 m² 90 032 € 1 324 €

6386 LA HAIE DE TERRE 185 m² 300 070 € 1 622 €

18 RUE DE BEAUVOIR 87 m² 220 023 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Perry0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 299 € ▼ −13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −14 %

Le Perry

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 488 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 385 €

488 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5226 Le Perray à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5226 Le Perray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 488 m² à 445 000 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Le Perray ?

Oui : 912 €/m² contre 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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