France › Hédé-Bazouges › La Parfraire › n° 6203

6203 La Parfraire, Hédé-Bazouges

Vendu 200 000 € (2 410 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3563015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 410 €▲ +15 %

Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 18/01/2021

vs la rue : 2 092 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 092 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 838 € à 2 346 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 6203 La Parfraire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2021 n° 6203 · Maison · 3 p. 18/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

24/10/2014 n° 6203 · Maison · 3 p. 24/10/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 324 € 2 729 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 410 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6205 LA PARFRAIRE 80 m² 142 000 € 1 775 €

6579 LE CLOS FERRAND 109 m² 259 965 € 2 385 €

6437 LA CLOSERIE 115 m² 240 005 € 2 087 €

6018 LA MAGDELAINE 68 m² 90 032 € 1 324 €

6530 LE CERISIER 178 m² 448 916 € 2 522 €

6388 LA MAGDELAINE 109 m² 240 018 € 2 202 €

6386 LA HAIE DE TERRE 185 m² 300 070 € 1 622 €

6513 LA FOUGERAIS 133 m² 319 998 € 2 406 €

18 RUE DE BEAUVOIR 87 m² 220 023 € 2 529 €

20 RUE DE BEAUVOIR 91 m² 199 017 € 2 187 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 2 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Parfraire2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 184 € ▲ +6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +0 %

La Parfraire

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6203 La Parfraire à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6203 La Parfraire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 83 m² à 200 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour La Parfraire ?

Oui : 2 410 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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