France › Hédé-Bazouges › La Fougerais › n° 6513

6513 La Fougerais, Hédé-Bazouges

Vendu 320 000 € (2 406 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 406 €▲ +0 %

Maison 133 m² vendu, 4 pièces · 10/03/2023

vs la rue : 2 406 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 406 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 406 € à 2 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1998

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D1040 · BDNB

Ventes enregistrées au 6513 La Fougerais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 406 € À 2 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 6513 · Maison · 4 p. 10/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 3 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6437 LA CLOSERIE 115 m² 240 005 € 2 087 €

6579 LE CLOS FERRAND 109 m² 259 965 € 2 385 €

6530 LE CERISIER 178 m² 448 916 € 2 522 €

6388 LA MAGDELAINE 109 m² 240 018 € 2 202 €

6205 LA PARFRAIRE 80 m² 142 000 € 1 775 €

6203 LA PARFRAIRE 83 m² 200 030 € 2 410 €

41 RUE DE LA MOTTE 120 m² 285 000 € 2 375 €

21 RUE DE LA MOTTE 58 m² 140 012 € 2 414 €

37 RUE DE LA MOTTE 143 m² 345 202 € 2 414 €

35 RUE DE LA MOTTE 90 m² 219 960 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Fougerais1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 202 € ▲ +18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +11 %

La Fougerais

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6513 La Fougerais à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6513 La Fougerais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 133 m² à 320 000 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour La Fougerais ?

Oui : 2 406 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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