France › Hédé-Bazouges › La Magdelaine › n° 6388

6388 La Magdelaine, Hédé-Bazouges

Vendu 240 000 € (2 202 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3563025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 202 €▲ +25 %

Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 23/05/2025

vs la rue : 1 763 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 763 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 411 € à 2 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1976

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0148 · BDNB

Ventes enregistrées au 6388 La Magdelaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 202 € À 2 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 6388 · Maison · 5 p. 23/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 2 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 202 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6018 LA MAGDELAINE 68 m² 90 032 € 1 324 €

6354 LA PETITE MAGDELAINE 71 m² 89 034 € 1 254 €

6472 LA PETITE MAGDELAINE 70 m² 170 030 € 2 429 €

6388 LA MAGDELAINE 109 m² 240 018 € 2 202 €

6579 LE CLOS FERRAND 109 m² 259 965 € 2 385 €

6205 LA PARFRAIRE 80 m² 142 000 € 1 775 €

6437 LA CLOSERIE 115 m² 240 005 € 2 087 €

6203 LA PARFRAIRE 83 m² 200 030 € 2 410 €

6513 LA FOUGERAIS 133 m² 319 998 € 2 406 €

6530 LE CERISIER 178 m² 448 916 € 2 522 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Magdeleine0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 181 € ▲ +5 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −1 %

La Magdeleine

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6388 La Magdelaine à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6388 La Magdelaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 109 m² à 240 000 €, soit 2 202 €/m².

Est-ce cher pour La Magdelaine ?

Oui : 2 202 €/m² contre 1 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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