France › Hédé-Bazouges › La Lande Es Glets › n° 6046

6046 La Lande Es Glets, Hédé-Bazouges

Vendu 112 351 € (1 873 €/m²) en 2017 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 356305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 873 €▼ −5 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 06/06/2017

vs la rue : 1 965 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 965 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 420 € à 2 558 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0311 · BDNB

Ventes enregistrées au 6046 La Lande Es Glets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2017 n° 6046 · Maison · 3 p. 06/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 112 351 €1 873 €/m² 1 873 €

08/09/2016 n° 6046 · Maison · 3 p. 08/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

La Lande Es Glets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6044 n° 6049 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 6041−23 %1 519 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 6043+24 %2 438 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 6049+7 %2 112 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023

LA LANDE ES GLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−17 %1 625 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 6040−7 %1 818 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 6044−36 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

n° 6046VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²3 ventes · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 250 € 2 877 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 873 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6040 LA LANDE ES GLETS 90 m² 163 620 € 1 818 €

6047 LA LANDE ES GLETZ 50 m² 115 000 € 2 300 €

6044 LA LANDE ES GLETS 72 m² 90 000 € 1 250 €

6043 LA LANDE ES GLETS 40 m² 110 000 € 2 750 €

6049 LA LANDE ES GLETS 146 m² 308 352 € 2 112 €

6429 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 136 m² 269 960 € 1 985 €

6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Lande Es Gletz5 ventes 2 078 € ▲ +18 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 078 € ▲ +18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +6 %

La Lande Es Gletz

Fourchette courante1 593 – 2 300 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6046 La Lande Es Glets à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6046 La Lande Es Glets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2017, maison de 60 m² à 112 351 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour La Lande Es Glets ?

Non : 1 873 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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