France › Hédé-Bazouges › La Lande Es Glets › n° 6043

6043 La Lande Es Glets, Hédé-Bazouges

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3563040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 750 €▲ +40 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 18/07/2023

vs la rue : 1 965 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 965 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 420 € à 2 558 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0305 · BDNB

Ventes enregistrées au 6043 La Lande Es Glets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2023 n° 6043 · Maison · 2 p. 18/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/04/2016 n° 6043 · Maison · 2 p. 01/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 250 € 2 877 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6040 LA LANDE ES GLETS 90 m² 163 620 € 1 818 €

6047 LA LANDE ES GLETZ 50 m² 115 000 € 2 300 €

6044 LA LANDE ES GLETS 72 m² 90 000 € 1 250 €

6049 LA LANDE ES GLETS 146 m² 308 352 € 2 112 €

6429 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 136 m² 269 960 € 1 985 €

6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Lande Es Gletz5 ventes 2 078 € ▲ +15 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 078 € ▲ +15 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +2 %

La Lande Es Gletz

Fourchette courante1 593 – 2 300 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6043 La Lande Es Glets à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6043 La Lande Es Glets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour La Lande Es Glets ?

Oui : 2 750 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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