France › Hédé-Bazouges › La Douve › n° 6134

6134 La Douve, Hédé-Bazouges

Vendu 100 000 € (1 538 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 356304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 538 €▼ −4 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 31/01/2023

vs la rue : 1 607 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 607 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 552 € à 1 663 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 6134 La Douve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2023 n° 6134 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Douve, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6161 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 6161−5 %1 526 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2021 n° 6353+60 %2 571 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

LA DOUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6134VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 2 877 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 538 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6161 LA DOUVE 173 m² 289 948 € 1 676 €

6146 LE POIRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €

6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €

21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

6152 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 68 m² 124 984 € 1 838 €

6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Douve2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 815 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −15 %

La Douve

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6134 La Douve à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6134 La Douve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 65 m² à 100 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour La Douve ?

Non : 1 538 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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