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France › Hédé-Bazouges › La Douve › n° 6353

6353 La Douve, Hédé-Bazouges

Vendu 90 000 € (2 571 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3563060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 571 €▲ +60 %
Maison 35 m² vendu, 2 pièces · 21/12/2020
vs la rue : 1 607 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 607 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 552 € à 1 663 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
1971
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0380 · BDNB

Ventes enregistrées au 6353 La Douve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 571 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2020 n° 6353 · Maison · 2 p. 21/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 2 877 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 571 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6134 LA DOUVE 65 m² 99 970 € 1 538 €
6161 LA DOUVE 173 m² 289 948 € 1 676 €
6146 LE POIRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €
6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €
21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €
12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €
6152 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 68 m² 124 984 € 1 838 €
6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Douve2 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 815 € ▲ +27 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −1 %
La Douve
Ventes sur la voie2
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6353 La Douve à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6353 La Douve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, maison de 35 m² à 90 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour La Douve ?

Oui : 2 571 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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