France › Hasparren › Quartier Celhay › n° 740

740 Quartier Celhay, Hasparren

Vendu 381 792 € (2 098 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6424024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 198 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 098 €▼ −24 %

Appartement 182 m² vendu, 6 pièces · 28/06/2021

vs la rue : 2 750 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 1 364 € à 4 033 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 395 €

Hasparren · 976 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 2 logements

parcelle 0H0670 · BDNB

Ventes enregistrées au 740 Quartier Celhay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 098 € À 2 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2021 n° 740 · Appartement · 6 p. 28/06/2021 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 381 792 €2 098 €/m² 2 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 306 € 3 018 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 098 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6549 QUARTIER CELHAY 203 m² 399 910 € 1 970 €

260 CHE DE XIKIANEA 150 m² 452 700 € 3 018 €

704 QUARTIER CELHAY 195 m² 299 910 € 1 538 €

709 QUARTIER CELHAY 216 m² 282 096 € 1 306 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 3 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 679 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Celhay ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗562 ventes 2 528 € ▼ −14 %

Hasparren ↗1 041 ventes 1 831 € ▲ +19 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 3 175 € ▼ −31 %

Route de Celhay

Ventes sur la voie3

Voir Route de Celhay ↗

Ouest

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+38 %

Voir Ouest ↗

Hasparren

Tendance 3 ans+17 %

vs département-42 %

Rendement brut5.5 %

Voir Hasparren ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : appartement de 182 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 818 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 740 Quartier Celhay à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 740 Quartier Celhay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 182 m² à 381 792 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Celhay ?

Non : 2 098 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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