France › Hasparren › Quartier Celhay › n° 716

716 Quartier Celhay, Hasparren

Vendu 320 000 € (3 077 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6424012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 077 €▲ +12 %

Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 21/12/2023

vs la rue : 2 750 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 1 364 € à 4 033 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 395 €

Hasparren · 976 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F2755 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 716 Quartier Celhay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 280 € À 5 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 716 · Maison · 5 p. 21/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/03/2022 n° 716 · Maison · 5 p. 18/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 237 143 €2 280 €/m² 2 280 €

22/06/2021 n° 716 · Maison · 5 p. 22/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 525 000 €5 048 €/m² 5 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 066 € 5 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 077 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CHE DE MULTSU 156 m² 499 356 € 3 201 €

7506 QUARTIER CELHAY 162 m² 490 050 € 3 025 €

727 QUARTIER CELHAY 98 m² 260 974 € 2 663 €

7655 QUARTIER CELHAY 132 m² 532 356 € 4 033 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 237 120 € 2 280 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 320 008 € 3 077 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 524 992 € 5 048 €

553 RTE DE CELHAY 121 m² 555 027 € 4 587 €

6548 QUARTIER CELHAY 122 m² 130 052 € 1 066 €

271 CHE DE XIKIANEA 70 m² 293 020 € 4 186 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Celhay ↗8 ventes 3 282 € ▲ +4 %

Ouest ↗562 ventes 2 742 € ▲ +24 %

Hasparren ↗1 041 ventes 3 344 € ▲ +2 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +44 %

Route de Celhay

Fourchette courante2 550 – 3 975 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Celhay ↗

Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ouest ↗

Hasparren

Tendance 3 ans+11 %

vs département+42 %

Rendement brut3.8 %

Voir Hasparren ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune31ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 716 Quartier Celhay à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 716 Quartier Celhay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 104 m² à 320 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Celhay ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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