France › Hasparren › Quartier Celhay › n° 734

734 Quartier Celhay, Hasparren

Vendu 198 387 € (1 470 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1838 · CP 6424047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 470 €▼ −47 %

Maison 135 m² vendu, 5 pièces · 04/08/2015

vs la rue : 2 750 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 1 364 € à 4 033 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 395 €

Hasparren · 976 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1838

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0504 · BDNB

Ventes enregistrées au 734 Quartier Celhay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 470 € À 1 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2015 n° 734 · Maison · 5 p. 04/08/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 198 387 €1 470 €/m² 1 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier Celhay, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 732 n° 740 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 701−50 %1 364 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021 n° 707−76 %660 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 709−46 %1 472 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2022 n° 727−3 %2 663 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 757+0 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 763+13 %3 120 €/m²Appt 215 m² · vendu 2019 n° 765−30 %1 915 €/m²Maison 188 m² · vendu 2015

QUARTIER CELHAYMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 704−44 %1 538 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025 n° 716+12 %3 077 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2023 n° 732+7 %2 945 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022

n° 734VOUS ÊTES ICI1 470 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 740−24 %2 098 €/m²Appt 182 m² · vendu 2021 n° 758+24 %3 413 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Quartier Celhay →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 066 € 5 048 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 470 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CHE DE MULTSU 156 m² 499 356 € 3 201 €

7506 QUARTIER CELHAY 162 m² 490 050 € 3 025 €

727 QUARTIER CELHAY 98 m² 260 974 € 2 663 €

7655 QUARTIER CELHAY 132 m² 532 356 € 4 033 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 237 120 € 2 280 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 320 008 € 3 077 €

716 QUARTIER CELHAY 104 m² 524 992 € 5 048 €

553 RTE DE CELHAY 121 m² 555 027 € 4 587 €

6548 QUARTIER CELHAY 122 m² 130 052 € 1 066 €

271 CHE DE XIKIANEA 70 m² 293 020 € 4 186 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Celhay ↗8 ventes 3 282 € ▲ +2 %

Ouest ↗562 ventes 2 742 € ▲ +22 %

Hasparren ↗1 041 ventes 3 344 € ▲ +0 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +42 %

Route de Celhay

Fourchette courante2 550 – 3 975 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Celhay ↗

Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Ouest ↗

Hasparren

Tendance 3 ans+11 %

vs département+42 %

Rendement brut3.9 %

Voir Hasparren ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune31ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 462 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 734 Quartier Celhay à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 734 Quartier Celhay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2015, maison de 135 m² à 198 387 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Celhay ?

Non : 1 470 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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