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France › Hasparren › Chemin de Multsu › n° 50

50 Chemin de Multsu, Hasparren

Vendu 499 300 € (3 201 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 642400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 201 €▲ +0 %
Maison 156 m² vendu, 5 pièces · 10/11/2023
vs la rue : 3 201 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 201 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 201 € à 3 201 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 395 €
Hasparren · 976 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
2002
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F1582 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Chemin de Multsu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 201 € À 3 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 50 · Maison · 5 p. 10/11/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 499 300 €3 201 €/m² 3 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 5 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 201 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
727 QUARTIER CELHAY 98 m² 260 974 € 2 663 €
7506 QUARTIER CELHAY 162 m² 490 050 € 3 025 €
6548 QUARTIER CELHAY 122 m² 130 052 € 1 066 €
7655 QUARTIER CELHAY 132 m² 532 356 € 4 033 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 237 120 € 2 280 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 320 008 € 3 077 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 524 992 € 5 048 €
553 RTE DE CELHAY 121 m² 555 027 € 4 587 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Multsu1 ventes trop peu de ventes — —
Ouest ↗562 ventes 2 742 € ▲ +27 %
Hasparren ↗1 041 ventes 3 187 € ▲ +9 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +48 %
Chemin de Multsu
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Hasparren
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hasparren ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune31ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : maison de 156 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Chemin de Multsu à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Chemin de Multsu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 156 m² à 499 300 €, soit 3 201 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Multsu ?

Oui : 3 201 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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