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France › Hasparren › Quartier Celhay › n° 7655

7655 Quartier Celhay, Hasparren

Vendu 532 400 € (4 033 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 6424047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 181 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 033 €▲ +47 %
Maison 132 m² vendu, 5 pièces · 16/12/2022
vs la rue : 2 750 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 750 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 364 € à 4 033 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 395 €
Hasparren · 976 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
2018
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F2655 · BDNB

Ventes enregistrées au 7655 Quartier Celhay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 033 € À 4 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 7655 · Maison · 5 p. 16/12/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 532 400 €4 033 €/m² 4 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 5 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 033 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DE MULTSU 156 m² 499 356 € 3 201 €
7506 QUARTIER CELHAY 162 m² 490 050 € 3 025 €
727 QUARTIER CELHAY 98 m² 260 974 € 2 663 €
7655 QUARTIER CELHAY 132 m² 532 356 € 4 033 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 237 120 € 2 280 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 320 008 € 3 077 €
716 QUARTIER CELHAY 104 m² 524 992 € 5 048 €
553 RTE DE CELHAY 121 m² 555 027 € 4 587 €
6548 QUARTIER CELHAY 122 m² 130 052 € 1 066 €
271 CHE DE XIKIANEA 70 m² 293 020 € 4 186 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Celhay ↗8 ventes 3 282 € ▲ +6 %
Ouest ↗562 ventes 2 742 € ▲ +27 %
Hasparren ↗1 041 ventes 3 344 € ▲ +4 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +48 %
Route de Celhay
Fourchette courante2 550 – 3 975 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Route de Celhay ↗
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest ↗
Hasparren
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hasparren ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune31ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7655 Quartier Celhay à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7655 Quartier Celhay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 132 m² à 532 400 €, soit 4 033 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Celhay ?

Oui : 4 033 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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