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France › Ham › Nord › Résidence la Vallee › n° 16

16 Résidence la Vallee, Ham

Vendu 100 000 € (952 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 8040037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Nord933 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Ham847 €/m² 592 ventesPrix à Ham → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN853 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 952 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Résidence la Vallee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 10/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence la Vallee, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %1 203 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2019n° 5−16 %1 256 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024n° 21−6 %1 405 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022
RÉSIDENCE LA VALLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 14+9 %1 641 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 18−17 %1 250 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 358 € ▲ VENTE 2022 ICI · 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RES LA VALLEE 105 m² 99 960 € 952 €
14 RES LA VALLEE 95 m² 155 895 € 1 641 €
21 RES LA VALLEE 74 m² 118 030 € 1 595 €
5 RES LA VALLEE 117 m² 146 952 € 1 256 €
6 RES LA VALLEE 70 m² 105 000 € 1 500 €
4 RUE DE LA CROIX ST CLAUDE 102 m² 151 980 € 1 490 €
9022 AU CHEM DE ST SULPICE 68 m² 62 016 € 912 €
6 AV JEAN MOULIN 256 m² 214 016 € 836 €
1 RUE AUX MULETS 65 m² 95 030 € 1 462 €
5 RUE AUX MULETS 60 m² 19 980 € 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 594 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Résidence la Vallée
Ventes sur la voie0
Nord
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+10 %
Voir Nord ↗
Ham
Tendance 3 ans-1 %
vs département-48 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ham ↗
Somme
Rang de la commune307ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERNord398 ventes · 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHam592 ventes · 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ham → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Résidence la Vallee à Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Résidence la Vallee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 105 m² à 100 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Vallee ?

Non : 952 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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