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France › Ham › Nord › Résidence du Bois › n° 2

2 Résidence du Bois, Ham

Vendu 128 000 € (1 641 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 804009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Nord933 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Ham979 €/m² 592 ventesPrix à Ham → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN620 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 15/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence du Bois, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %1 212 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 3−30 %1 049 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 5−16 %1 258 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 13+3 %1 546 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 9015−6 %1 408 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018
RÉSIDENCE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 1 505 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 641 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4−23 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020n° 14−3 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 1 793 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES DU BOIS 78 m² 127 998 € 1 641 €
3 RES DU BOIS 81 m² 84 969 € 1 049 €
6 CITE LES LOGIS 92 m² 139 012 € 1 511 €
6 CITE LES LOGIS 92 m² 151 984 € 1 652 €
6 CITE LES LOGIS 92 m² 134 964 € 1 467 €
9 CITE LES LOGIS 73 m² 92 491 € 1 267 €
10 CITE LES LOGIS 73 m² 70 007 € 959 €
13 RES DU BOIS 84 m² 129 864 € 1 546 €
14 RES DU BOIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
7 RUE DE PERONNE 80 m² 95 040 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 1 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence des Bois
Ventes sur la voie0
Nord
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord ↗
Ham
Tendance 3 ans-1 %
vs département-40 %
Rendement brut7.2 %
Voir Ham ↗
Somme
Rang de la commune307ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord398 ventes · 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHam592 ventes · 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ham → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence du Bois à Ham ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 78 m² à 128 000 €, soit 1 641 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Bois ?

Oui : 1 641 €/m² contre 1 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Ham.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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