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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue Michelet › n° 82

82 Rue Michelet, Halluin

Vendu 117 000 € (1 500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5925032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Michelet2 191 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Halluin1 967 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN154 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2020 n° 82 · Maison · 5 p. 02/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 5 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE MICHELET 32 m² 176 000 € 5 500 €
83 RUE MICHELET 66 m² 183 018 € 2 773 €
75 RUE MICHELET 107 m² 184 468 € 1 724 €
91 RUE MICHELET 85 m² 136 000 € 1 600 €
93 RUE MICHELET 75 m² 171 000 € 2 280 €
21 A RUE HENRI DECEUNINCK 93 m² 167 958 € 1 806 €
95 RUE MICHELET 62 m² 197 470 € 3 185 €
97 RUE MICHELET 72 m² 197 136 € 2 738 €
4 RUE EDGAR QUINET 84 m² 126 504 € 1 506 €
11 RUE HENRI DECEUNINCK 52 m² 183 976 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 848 – 2 727 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Michelet57 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Michelet à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2020, maison de 78 m² à 117 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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