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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue Michelet › n° 74

74 Rue Michelet, Halluin

Vendu 176 000 € (5 500 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 59250151 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 813 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +120 %Rue Michelet2 191 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +146 %Halluin1 956 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0618 + AM0621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN164 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2024 · +151 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 813 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 74 · Maison · 2 p. 08/11/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 176 000 €5 500 €/m² 5 500 €
31/03/2016 n° 74 · Maison · 2 p. 31/03/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 3 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE MICHELET 107 m² 184 468 € 1 724 €
83 RUE MICHELET 66 m² 183 018 € 2 773 €
11 RUE HENRI DECEUNINCK 52 m² 183 976 € 3 538 €
21 A RUE HENRI DECEUNINCK 93 m² 167 958 € 1 806 €
91 RUE MICHELET 85 m² 136 000 € 1 600 €
93 RUE MICHELET 75 m² 171 000 € 2 280 €
37 RUE D AUSTERLITZ 86 m² 140 008 € 1 628 €
95 RUE MICHELET 62 m² 197 470 € 3 185 €
50 RUE MICHELET 83 m² 180 027 € 2 169 €
35 RUE D AUSTERLITZ 63 m² 150 003 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 848 – 2 727 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Michelet57 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Michelet à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 32 m² à 176 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 5 500 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +151 %, et +153 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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