France › Halluin › Forage › Rue du Cardinal Lienart › n° 32

32 Rue du Cardinal Lienart, Halluin

Vendu 2 125 119 € (4 797 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5925068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 156 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue du Cardinal Lienart2 853 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Forage2 409 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Halluin2 250 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS1084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 797 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Cardinal Lienart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 376 € À 4 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 32 · Appartement · 18 p. 28/12/2023 · APPT · 443 M² Appartement 443 m² 2 125 119 €4 797 €/m² 4 797 €

11/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

18/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 200 €4 433 €/m² 4 433 €

28/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 200 €3 376 €/m² 3 376 €

14/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 600 €3 585 €/m² 3 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Cardinal Lienart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−22 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 15−44 %1 585 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 17−46 %1 537 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022 n° 21−44 %1 587 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 27−37 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019

RUE DU CARDINAL LIENARTMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %1 648 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 6−12 %2 516 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI4 156 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

946 € 3 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU CARDINAL LIENART 46 m² 64 998 € 1 413 €

17 RUE DU CARDINAL LIENART 55 m² 54 010 € 982 €

17 RUE DU CARDINAL LIENART 63 m² 146 790 € 2 330 €

4 RUE DU CARDINAL LIENART 59 m² 97 232 € 1 648 €

55 RUE JEAN JAURES 235 m² 558 360 € 2 376 €

55 RUE JEAN JAURES 235 m² 410 075 € 1 745 €

186 RUE DE LILLE 44 m² 137 016 € 3 114 €

186 RUE DE LILLE 61 m² 210 999 € 3 459 €

186 RUE DE LILLE 45 m² 158 985 € 3 533 €

34 RUE MARTHE NOLLET 129 m² 248 970 € 1 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cardinal Liénart

Fourchette courante1 589 – 3 368 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Cardinal Liénart ↗

Forage

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

Voir Forage ↗

Halluin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut10.6 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 2,13 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 473 €

443 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Cardinal Lienart16 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForage344 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Cardinal Lienart à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Cardinal Lienart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 443 m² à 2 125 119 €, soit 4 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cardinal Lienart ?

Oui : 4 797 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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