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France › Halluin › Mont Fleuri › Route de Neuville › n° 6

6 Route de Neuville, Halluin

Vendu 168 000 € (2 545 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5925020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 347 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Neuville3 197 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mont Fleuri2 489 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Halluin2 448 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route de Neuville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 863 € À 2 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
30/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €
31/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
21/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
08/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €
07/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
21/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
04/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 500 €2 357 €/m² 2 357 €
04/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
08/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €
31/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 600 €1 863 €/m² 1 863 €
28/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
09/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 600 €2 736 €/m² 2 736 €
21/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 410 € 4 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 54 m² 83 970 € 1 555 €
7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 70 m² 98 700 € 1 410 €
7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 46 m² 95 358 € 2 073 €
7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 51 m² 77 112 € 1 512 €
7 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 51 m² 87 465 € 1 715 €
17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 64 m² 163 008 € 2 547 €
17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 39 m² 113 997 € 2 923 €
17 RUE DE LA BELLE DRAPERIE 37 m² 94 350 € 2 550 €
2 B RTE DE NEUVILLE 40 m² 152 840 € 3 821 €
2 B RTE DE NEUVILLE 61 m² 220 515 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 197 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Neuville
Fourchette courante3 068 – 3 851 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Route de Neuville ↗
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune53ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERoute de Neuville131 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Fleuri373 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route de Neuville à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route de Neuville a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 66 m² à 168 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neuville ?

Non : 2 545 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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