France › Halluin › Molinel › Issue Isidore › n° 73

73 Issue Isidore, Halluin

Vendu 621 800 € (4 091 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 5925029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Molinel2 325 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Halluin2 765 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 060 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Issue Isidore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2023 n° 73 · Maison · 6 p. 21/07/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 621 800 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Issue Isidore, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−28 %2 262 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 39−29 %2 231 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021

n° 73VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²1 vente · dernière 2023

ISSUE ISIDOREMÉDIANE DE LA RUE 3 161 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 077 € 3 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

492 CHE DE LINSELLES 130 m² 270 010 € 2 077 €

651 CHE DE LINSELLES 123 m² 336 159 € 2 733 €

488 CHE DE LINSELLES 120 m² 311 040 € 2 592 €

237 CARRIERE DERVAUX 95 m² 229 995 € 2 421 €

38 ALL DES SAULES 161 m² 515 361 € 3 201 €

38 ALL DES SAULES 161 m² 389 942 € 2 422 €

34 ALL DES SAULES 125 m² 392 000 € 3 136 €

660 CHE DE LINSELLES 102 m² 271 524 € 2 662 €

39 ISSUE ISIDORE 158 m² 352 498 € 2 231 €

19 ALL DES SAULES 142 m² 455 110 € 3 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 3 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Issue Isidore

Ventes sur la voie2

Molinel

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir Molinel ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut4 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 622 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 578 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LE QUARTIERMolinel348 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Issue Isidore à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Issue Isidore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 152 m² à 621 800 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Issue Isidore ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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