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France › Halluin › Le Colbras › Carriere Dervaux › n° 237

237 Carriere Dervaux, Halluin

Vendu 230 000 € (2 421 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2372 163 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Le Colbras2 147 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Halluin2 776 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0194 + ZB0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Carriere Dervaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2025 n° 237 · Maison · 3 p. 01/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
11/07/2016 n° 237 · Maison · 3 p. 11/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 500 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Carriere Dervaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132n° 481 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 109+0 %3 309 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
n° 237VOUS ÊTES ICI2 163 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 481−26 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 511+11 %3 681 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021
CARRIERE DERVAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−45 %1 827 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 132−35 %2 152 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 077 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 ISSUE ISIDORE 152 m² 621 832 € 4 091 €
109 CARRIERE DERVAUX 170 m² 562 530 € 3 309 €
47 RUE EMILE VERHAEREN 93 m² 285 045 € 3 065 €
45 RUE EMILE VERHAEREN 110 m² 300 960 € 2 736 €
651 CHE DE LINSELLES 123 m² 336 159 € 2 733 €
5 SQ ALEXANDRE DESROUSSEAUX 108 m² 324 000 € 3 000 €
12 RUE ALBERT SAMAIN 90 m² 264 960 € 2 944 €
39 ISSUE ISIDORE 158 m² 352 498 € 2 231 €
8 RUE ALBERT SAMAIN 90 m² 267 030 € 2 967 €
2 RUE ALBERT SAMAIN 90 m² 251 010 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carriere Dervaux
Ventes sur la voie3
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.9 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LE QUARTIERLe Colbras88 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Carriere Dervaux à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Carriere Dervaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 95 m² à 230 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Carriere Dervaux ?

Non : 2 421 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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