France › Halluin › Molinel › Issue Isidore › n° 35

35 Issue Isidore, Halluin

Vendu 276 000 € (2 262 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1917 · CP 5925028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Molinel2 325 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Halluin2 651 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1917

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN614 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Issue Isidore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 03/08/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 276 000 €2 262 €/m² 2 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Issue Isidore, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 39−29 %2 231 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 73+29 %4 091 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

ISSUE ISIDOREMÉDIANE DE LA RUE 3 161 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 453 € 3 813 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 ISSUE ISIDORE 158 m² 352 498 € 2 231 €

6 ALL ARMAND DEHORNE 102 m² 294 984 € 2 892 €

61 RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH 91 m² 346 983 € 3 813 €

5 ALL DE L'ETANG 165 m² 490 050 € 2 970 €

7 ALL DE L'ETANG 140 m² 429 940 € 3 071 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 90 m² 225 000 € 2 500 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 90 m² 251 010 € 2 789 €

8 ALL DES PECHEURS 109 m² 405 044 € 3 716 €

14 ALL DE L'ETANG 151 m² 428 991 € 2 841 €

14 ALL DE L'ETANG 151 m² 482 596 € 3 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Issue Isidore

Ventes sur la voie2

Molinel

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir Molinel ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.9 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERMolinel348 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Issue Isidore à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Issue Isidore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2020, maison de 122 m² à 276 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Issue Isidore ?

Non : 2 262 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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