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France › Halluin › Le Colbras › Chemin de Linselles › n° 492

492 Chemin de Linselles, Halluin

Vendu 270 000 € (2 077 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592509 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4921 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin de Linselles2 272 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Colbras2 137 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Halluin2 572 €/m² 3 319 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 492 Chemin de Linselles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 492 · Maison · 4 p. 20/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/09/2020 n° 492 · Maison · 4 p. 03/09/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 193 450 €1 488 €/m² 1 488 €
03/08/2017 n° 492 · Maison · 4 p. 03/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 228 600 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 4 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 077 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
832 CHE DE LINSELLES 69 m² 184 023 € 2 667 €
834 CHE DE LINSELLES 68 m² 158 984 € 2 338 €
836 CHE DE LINSELLES 65 m² 90 025 € 1 385 €
840 CHE DE LINSELLES 127 m² 225 044 € 1 772 €
783 A CHE DE LINSELLES 101 m² 185 032 € 1 832 €
781 A CHE DE LINSELLES 95 m² 292 980 € 3 084 €
889 CHE DE LINSELLES 68 m² 150 008 € 2 206 €
8 RTE PELLEGRIN 90 m² 235 440 € 2 616 €
9001 RTE PELLEGRIN 225 m² 429 975 € 1 911 €
911 CHE DE LINSELLES 80 m² 235 040 € 2 938 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Linselles
Fourchette courante1 878 – 2 622 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Linselles ↗
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département+35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune147ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 492 ?

LA RUEChemin de Linselles42 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colbras89 ventes · 2 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 319 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 492 Chemin de Linselles à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 492 Chemin de Linselles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 130 m² à 270 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Linselles ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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