France › Halluin › Cité Cornil › n° 51

51 Cité Cornil, Halluin

Vendu 164 250 € (1 955 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 592507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 955 €▲ +7 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 19/06/2017

vs la rue : 1 824 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 824 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 566 € à 2 401 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0349 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Cité Cornil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 955 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2017 n° 51 · Maison · 4 p. 19/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 250 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Cornil, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−4 %1 745 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−9 %1 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 35+46 %2 663 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+37 %2 494 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018

n° 51VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 53−10 %1 636 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 57+4 %1 904 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014

CITÉ CORNILMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−3 %1 771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 30−14 %1 567 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 32−11 %1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 34+1 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 36+77 %3 225 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 48−18 %1 494 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Cité Cornil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 2 930 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 CITE CORNIL 68 m² 110 024 € 1 618 €

35 CITE CORNIL 63 m² 177 030 € 2 810 €

30 CITE CORNIL 60 m² 94 020 € 1 567 €

26 CITE CORNIL 86 m² 158 154 € 1 839 €

10 RUE DE LA ROUGE PORTE 72 m² 199 008 € 2 764 €

10 RUE DE LA ROUGE PORTE 72 m² 181 584 € 2 522 €

29 CITE CORNIL 70 m² 115 990 € 1 657 €

27 CITE CORNIL 94 m² 170 046 € 1 809 €

27 CITE CORNIL 94 m² 158 014 € 1 681 €

4 RUE DE LA ROUGE PORTE 76 m² 179 968 € 2 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cite Cornil ↗14 ventes 1 853 € ▲ +4 %

Les Écoles ↗482 ventes 1 778 € ▲ +8 %

Halluin ↗3 354 ventes 1 978 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +1 %

Cite Cornil

Fourchette courante1 638 – 2 250 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Cite Cornil ↗

Les Écoles

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Écoles ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Cité Cornil à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Cité Cornil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2017, maison de 84 m² à 164 250 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Cité Cornil ?

Oui : 1 955 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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