France › Halluin › Cité Cornil › n° 3

3 Cité Cornil, Halluin

Vendu 148 500 € (2 652 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 494 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 652 €▲ +45 %

Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 08/08/2019

vs la rue : 1 824 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 824 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 566 € à 2 401 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0373 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Cité Cornil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 652 € À 2 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 08/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 148 500 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 2 810 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE GABRIEL PERI 91 m² 104 013 € 1 143 €

7 CITE CORNIL 83 m² 129 978 € 1 566 €

9 CITE CORNIL 71 m² 168 483 € 2 373 €

11 CITE CORNIL 78 m² 167 388 € 2 146 €

13 CITE EMILE VERROYE 57 m² 105 507 € 1 851 €

14 CITE CORNIL 60 m² 82 020 € 1 367 €

11 CITE EMILE VERROYE 51 m² 98 022 € 1 922 €

25 CITE EMILE VERROYE 67 m² 60 032 € 896 €

25 CITE CORNIL 69 m² 166 497 € 2 413 €

25 CITE CORNIL 69 m² 148 971 € 2 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cite Cornil ↗14 ventes 1 853 € ▲ +19 %

Les Écoles ↗482 ventes 1 778 € ▲ +24 %

Halluin ↗3 354 ventes 1 971 € ▲ +12 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +16 %

Cite Cornil

Fourchette courante1 638 – 2 250 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Cite Cornil ↗

Les Écoles

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Écoles ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité Cornil à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité Cornil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2019, maison de 56 m² à 148 500 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Cité Cornil ?

Oui : 2 652 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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