CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Halluin › Les Écoles › Avenue Marcel Vyncke › n° 4

4 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 330 000 € (1 886 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 592503 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Écoles1 778 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Halluin2 017 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 568 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN215 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 330 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
755 € 3 182 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES FRERES MARTEL 75 m² 146 025 € 1 947 €
1 AV MARCEL VYNCKE 95 m² 275 025 € 2 895 €
12 RUE DES FRERES MARTEL 96 m² 146 976 € 1 531 €
5 AV MARCEL VYNCKE 95 m² 106 020 € 1 116 €
5 AV MARCEL VYNCKE 95 m² 134 995 € 1 421 €
14 RUE DES FRERES MARTEL 50 m² 90 000 € 1 800 €
16 RUE DES FRERES MARTEL 50 m² 90 000 € 1 800 €
18 RUE DES FRERES MARTEL 77 m² 100 023 € 1 299 €
18 RUE DES FRERES MARTEL 77 m² 245 014 € 3 182 €
45 RUE DES FRERES MARTEL 72 m² 144 720 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Vyncke
Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Vyncke ↗
Les Écoles
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Écoles ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 817 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles482 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2017, maison de 175 m² à 330 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 886 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien