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France › Halluin › Les Écoles › Avenue Marcel Vyncke › n° 31

31 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 129 500 € (1 378 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5925029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Écoles1 778 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Halluin2 082 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 378 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 29/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 129 500 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 116 € 2 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV MARCEL VYNCKE 84 m² 172 536 € 2 054 €
35 AV MARCEL VYNCKE 99 m² 189 981 € 1 919 €
44 AV MARCEL VYNCKE 72 m² 149 472 € 2 076 €
50 AV MARCEL VYNCKE 115 m² 204 010 € 1 774 €
41 AV MARCEL VYNCKE 83 m² 180 027 € 2 169 €
17 AV MARCEL VYNCKE 84 m² 164 976 € 1 964 €
36 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 138 530 € 1 979 €
58 AV MARCEL VYNCKE 101 m² 199 172 € 1 972 €
47 AV MARCEL VYNCKE 88 m² 165 000 € 1 875 €
11 AV MARCEL VYNCKE 65 m² 114 010 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Vyncke
Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Vyncke ↗
Les Écoles
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Écoles ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles482 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 94 m² à 129 500 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 378 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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