France › Halluin › Les Écoles › Avenue Marcel Vyncke › n° 28

28 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 138 000 € (1 394 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 5925028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Écoles1 778 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Halluin2 044 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN127 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 394 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2021 n° 28 · Maison · 5 p. 28/05/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 138 000 €1 394 €/m² 1 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 13−13 %1 686 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 17+1 %1 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 27−17 %1 604 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−29 %1 378 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 33+10 %2 141 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 35−1 %1 919 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 41+12 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 47−3 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI1 394 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 36+2 %1 979 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 44+7 %2 076 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 46+22 %2 361 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 116 € 3 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV MARCEL VYNCKE 70 m² 138 530 € 1 979 €

11 AV MARCEL VYNCKE 65 m² 114 010 € 1 754 €

17 AV MARCEL VYNCKE 84 m² 164 976 € 1 964 €

44 AV MARCEL VYNCKE 72 m² 149 472 € 2 076 €

27 AV MARCEL VYNCKE 84 m² 172 536 € 2 054 €

31 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 129 532 € 1 378 €

50 AV MARCEL VYNCKE 115 m² 204 010 € 1 774 €

5 AV MARCEL VYNCKE 95 m² 106 020 € 1 116 €

5 AV MARCEL VYNCKE 95 m² 134 995 € 1 421 €

35 AV MARCEL VYNCKE 99 m² 189 981 € 1 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Les Écoles

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Écoles ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut6.8 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles482 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 99 m² à 138 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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