France › Halluin › Les Écoles › Avenue Marcel Vyncke › n° 47

47 Avenue Marcel Vyncke, Halluin

Vendu 165 000 € (1 875 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 592503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Marcel Vyncke1 942 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Écoles1 778 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Halluin2 097 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN181 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Marcel Vyncke

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2021 n° 47 · Maison · 5 p. 12/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Vyncke, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−29 %1 378 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 33+10 %2 141 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 35−1 %1 919 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 41+12 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 53+27 %2 461 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE MARCEL VYNCKEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+2 %1 979 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 44+7 %2 076 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 46+22 %2 361 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 48−57 %832 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 50−15 %1 644 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−39 %1 178 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 58−7 %1 798 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue Marcel Vyncke →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 378 € 2 838 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV MARCEL VYNCKE 83 m² 180 027 € 2 169 €

53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 187 191 € 2 311 €

53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 211 572 € 2 612 €

35 AV MARCEL VYNCKE 99 m² 189 981 € 1 919 €

58 AV MARCEL VYNCKE 101 m² 199 172 € 1 972 €

64 AV MARCEL VYNCKE 75 m² 212 850 € 2 838 €

64 AV MARCEL VYNCKE 75 m² 133 575 € 1 781 €

70 AV MARCEL VYNCKE 102 m² 175 848 € 1 724 €

31 AV MARCEL VYNCKE 94 m² 129 532 € 1 378 €

50 AV MARCEL VYNCKE 115 m² 204 010 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Vyncke

Fourchette courante1 744 – 2 132 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Vyncke ↗

Les Écoles

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

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Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Marcel Vyncke70 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles482 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Marcel Vyncke à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Marcel Vyncke a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2021, maison de 88 m² à 165 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Vyncke ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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