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France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue Saint Pol Roux › n° 13

13 Rue Saint Pol Roux, Guyancourt

Vendu 270 000 € (3 068 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 068 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint Pol Roux3 096 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Guyancourt3 394 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 068 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Pol Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 427 € À 3 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
05/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €
02/02/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 071 €3 201 €/m² 3 201 €
26/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €
13/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
21/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 300 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 511 € 3 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT POL ROUX 100 m² 281 400 € 2 814 €
4 RUE SAINT POL ROUX 70 m² 236 530 € 3 379 €
1 RUE SAINT POL ROUX 100 m² 266 400 € 2 664 €
8 RUE SAINT POL ROUX 68 m² 216 988 € 3 191 €
7 RUE SAINT POL ROUX 83 m² 278 963 € 3 361 €
3 RUE SAINT POL ROUX 83 m² 284 773 € 3 431 €
2 RUE SAINT POL ROUX 83 m² 242 028 € 2 916 €
2 RUE SAINT POL ROUX 94 m² 250 040 € 2 660 €
8 RUE SAINT POL ROUX 92 m² 264 500 € 2 875 €
3 RUE SAINT POL ROUX 94 m² 236 034 € 2 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 511 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante2 704 – 3 062 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗
Bois de la Grille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bois de la Grille ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut7.1 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 554 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Pol Roux117 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Pol Roux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Pol Roux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 88 m² à 270 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pol Roux ?

Non : 3 068 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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