France › Guyancourt › L'Europe › Rue Jean Monnet › n° 8

8 Rue Jean Monnet, Guyancourt

Vendu 203 700 € (3 843 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 782809 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jean Monnet4 203 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %L'Europe4 156 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Guyancourt4 203 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 843 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 843 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 700 €3 843 €/m² 3 843 €

28/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

31/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 206 024 €4 040 €/m² 4 040 €

09/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

27/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 900 €4 390 €/m² 4 390 €

19/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %3 910 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2026 n° 9−10 %3 786 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+1 %4 243 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−6 %3 944 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %4 529 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−16 %3 542 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2023 n° 12−1 %4 161 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 205 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN MONNET 67 m² 264 248 € 3 944 €

6 RUE JEAN MONNET 34 m² 162 010 € 4 765 €

7 RUE JEAN MONNET 21 m² 108 003 € 5 143 €

6 RUE JEAN MONNET 51 m² 230 979 € 4 529 €

6 RUE JEAN MONNET 64 m² 284 096 € 4 439 €

7 RUE JEAN MONNET 73 m² 261 997 € 3 589 €

11 RUE JEAN MONNET 36 m² 161 496 € 4 486 €

11 RUE JEAN MONNET 49 m² 207 907 € 4 243 €

9 RUE JEAN MONNET 70 m² 249 480 € 3 564 €

10 RUE JEAN MONNET 88 m² 357 280 € 4 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 730 – 4 151 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

L'Europe

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir L'Europe ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Monnet71 ventes depuis 2014 · 4 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Europe294 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Monnet à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 53 m² à 203 700 €, soit 3 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 3 843 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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